东莞房产证抵押贷款方法3篇

2023-01-06 08:05:05

东莞房产证抵押贷款的方法1　　备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。　　向银行申请贷款，填写贷款申请书。　　银行考核你的资料，会电话核实你的信下面是小编为大家整理的东莞房产证抵押贷款方法3篇,供大家参考。

东莞房产证抵押贷款方法3篇

东莞房产证抵押贷款的方法1

　　备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

　　向银行申请贷款，填写贷款申请书。

　　银行考核你的资料，会电话核实你的信息。

　　银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。

　　银行拿他项权证，放款。

　　一、房产证贷款条件

　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　2.有长期稳定的"足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

　　二、房产证贷款申请材料

　　1.借款人的有效身份证、户口簿;

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5.房产的产权证。

　　三、房产证贷款办理流程

　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签**房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。