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北京电信住宅楼住宅施工组织设计 北京电信住宅改扩建 工程 施 工 组 织 设 计 中建－大成建筑有限责任公司 CSCEC-TAISEI CONSTRUCTION,LTD. 2007 年 5 月 编制：
审批：
北京电信住宅楼项目经理部 2007 7 年 年 5 5 月 目 录 1 编 制 根 据 … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 1.1 合同……………………………………………………………5 1.2 施工图纸………………………………………………………5 1.3 要紧规范、规程…………………………………………………6 1.4 要紧标准………………………………………………………9 1.5 要紧图集………………………………………………………11 1.6 要紧法规………………………………………………………11 1.7 其他……………………………………………………………12 2 2 工程概况……………………… …………………………………………12 2.1 总体简介………………………………………………………12 2.2 建筑设计简介……………………………………………… 13 2.3 结构设计………………………………………………………15 2.4 专业设计简介……………………………………………… 17 2.5 工程典型的平面图、剖面图…………………………………18 2.6 工程特点、施工难点…………………………………………23 3 3 施 工 部 署 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 4 3.1 施工组织…………………………………………………… 24 3.2 任务划分……………………………………………………31 3.3 施工部署原则及总体施工顺序………………………………31 3.4 施工进度计划…………………………………………………32 3.5 组织协调………………………………………………………33 3.6 要紧项目工程量………………………………………………34 3.7 要紧劳动力计划及劳动力曲线：……………………………34 4 4 施工准备…………………………………………………………72 4.1 技术准备………………………………………………………72 4.2 施工现场准备…………………………………………………77 5 5 要紧施工方法……………………………………………………82 5 . 1 流 水 段 的 划 分 … … … … … … … … … … … … … … … … … 8 2 5.2 大型机械选择…………………………………………………87 5.3 要紧施工方法……………… ………………………………87 6 6 要紧施工管理措施………………………………………………99 6.1 保证工期措施…………………………………………………99 6.2 保证质量措施…………………………………………………100 6.3 技术管理措施………………………………………………103 6.4 保证安全措施………………………………………………103 6.5 安全用电措施………………………………………………105 6.6 机械设备管理措施………………………………………………105 6.7 消防保卫措施……………………………………………………105 6.8 CI 管理措施………………………………………………106 6.9 材料管理措施………………………………………………106 6.10 环保管理措施………………………………………………107 6.11 文明工地管理措施…………… ……………………………108 6.12 降低成本措施……………… …………………………108 7 7 要紧经济技术指标………… ………………………………110 7.1 工程指标………………… …………………………………110 7.2 质量指标……………… ……………………………………110 7 . 3 安 全 指 标 … … … … … … … … … … … … … … … … … 1 1 0 7.4 文明施工………………… …………………………………………110 7.5 消防指标………………… …………………………………………110 7.6 环保指标………………… ……………………………… 110 7.7 回防与保修……………………………………………… 110 8 8 施 工 总 平面 图 … …… ……… …… …… ……… …… …… … 111 8.1 基础阶段施工总平面图……………………………………111 8.2 结构阶段施工总平面图……………………………………111 8.3 装修阶段施工总平面图……………………………………111 1 1 ． 编制根据 本编制根据有图纸、补充文件与要紧的规范、规程、标准、图集、法规等内容，各专业性编制根据在各有关专业技术方案中列出。
1 1.1 施工合同：
合同名称 编号 日期 住宅楼1号楼等4项建筑安装工程施工总承包施工合同 05-2001 2006 年 6 月 1 日 2 1.2 施工图纸：
3 1.3 要紧规范、规程 序号 名 称 编号 日期 1 北蜂窝电信住宅改扩建工程 1#住宅楼建筑图纸 总施 1\建施 01 ～34 2004年6月 2 北蜂窝电信住宅改扩建工程 1#住宅楼结构图纸 结施 01 ～28 2004年6月 3 北蜂窝电信住宅改扩建工程 1#住宅楼电气图纸 电施01 ～30\ 电讯施01 ～15 电消施 01 ～11 2004年6月 4 北蜂窝电信住宅改扩建工程 1#住宅楼设备图纸 设施 01 ～61 2004年6月 5 北蜂窝电信住宅改扩建工程 2#住宅楼建筑图纸 总施 01\建施 01 ～49 防建施 01 ～05 2004年6月 6 北蜂窝电信住宅改扩建工程 2#住宅楼结构图纸 防结施 1 ～9 \结施 1 ～48 2004年6月 7 北蜂窝电信住宅改扩建工程 2#住宅楼电气图纸 电施01 ～43\ 电讯施01 ～30 电消施 01 ～20\ 防电施 01 ～08 2004年6月 8 北蜂窝电信住宅改扩建工程 2#住宅楼设备图纸 防设施 1 ～17\ 设施 01 ～78 2004年6月 9 北蜂窝电信住宅改扩建工程 3#住宅楼建筑图纸 总施 01\建施 01 ～19 2004年6月 10 北蜂窝电信住宅改扩建工程 3#住宅楼结构图纸 结施 01 ～16 2004年6月 11 北蜂窝电信住宅改扩建工程 3#住宅楼电气图纸 电施 01 ～14 2004年6月 12 北蜂窝电信住宅改扩建工程 3#住宅楼设备图纸 设施 01 ～18 2004年6月 13 北蜂窝电信住宅改扩建工程地下车库建筑图纸 总施 01\建施 01 ～13 防建施 01 ～04 2004年6月 14 北蜂窝电信住宅改扩建工程地下车库结构图纸 防结施 01 ～07 \结施 1 ～7 2004年6月 15 北蜂窝电信住宅改扩建工程地下车库电气图纸 电施 01 ～6\ 电消施 1 ～3 防电施 01 ～04 2004年6月 16 北蜂窝电信住宅改扩建工程地下车库设备图纸 防设施01 ～03\ 设施01 ～04 2004年6月 类别 名 称 编 号 国家 工程测量规范 GB50026-93 高层民用建筑设计防火规范（2005 年版） GB50045-95 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 粉煤灰混凝土应用技术规范 GBJ146-90 电器装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-90 电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92 电器装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92 电器装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-92 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 建设工程监理规范 GB50319-2000 民用建筑工程室内环境污染操纵规范 GB50325-2001 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-1999 矿渣、火山灰质及粉煤灰硅酸盐水泥 GB1344-1999 砌筑水泥 GB3183-2003 普通混凝土小型空心砌块 GB8239-1997 轻集料混凝土小型空心砌块 GB/T-15229-2002 蒸压加气混凝土砌块 GB/T11968-1997 建筑涂料涂层耐沾污性试验方法 GB/T9780-2005 钢筋混凝土用热扎带肋钢筋 GB1499-1998 钢筋混凝土用热扎光圆钢筋 GB13013-91 低碳钢热轧圆盘条 GB/T701-1997 行业 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-99 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97 轻骨料混凝土技术规程 JGJ51-2002 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 大模板多层住宅结构设计与施工规程 JGJ20-84 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000 建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003 粉煤灰在混凝土与砂浆中应用技术规程 JGJ28-86 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29-2003 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 建筑机械技术试验规程 JGJ34-86 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-96 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-2000 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2000 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002 版） JGJ130-2001 通风管道技术规程 JGJ141-2004 地方 商品混凝土质量管理规程 DBJ01-6-90 外墙内保温施工技术规程 DBJ01-17-20-94 建筑工程测量规程 DBJ01-21-95 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 混凝土中掺用粉煤灰的技术规程 DBJ01-10-93 建设工程监理规程 DBJ01-41-2002 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-99 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01-48-2000 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 混凝土外加剂应用技术规程 DBJ01-61-2002 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 混凝土矿物掺合料应用技术规程 DBJ/T01-64-2002 回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程 DBJ/T01-78-2003 住宅建筑门窗应用技术规范 DBJ01-79-2004 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003 砌体工程施工质量验收规程 DBJ01-81-2004 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2005 民用建筑工程室内环境污染操纵规程 DBJ01-91-2004 屋面防水施工技术规程 DBJ01-93-2004 预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ01-95-2005 居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ01-97-2005 4 1.4 要紧标准：
国家 普通混凝土力学性能试验方法 GB/T50081-2002 普通混凝土长期性能与耐久性能试验方法 GBJ82-85 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 暖通空调制图标准 GB/T50114-2001 建筑隔声评价标准 GB/T50121-2005 土工试验方法标准 GB/T50123-99 给水排水设计技术术语标准 GBJ125-89 砌体基本力学性能试验方法标准 GBJ129-90 工程结构设计基本术语与通用符号 GBJ132-90 民用建筑照明设计标准 GBJ133-90 混凝土结构试验方法标准 GB50152-92 工程结构可靠度设计统一标准 GB50153-92 混凝土质量操纵标准 GB50164-92 工程测量基本术语标准 GB/T50228-96 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2000 质量管理体系基础与术语 GB/T19000-2000 质量管理体系要求 GB/T19001-2000 质量管理体系业绩改进指南 GB/T19004-2000 行业 住宅隔声标准 JGJ11-82 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 普通混凝土用碎石或者卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92 混凝土减水剂质量标准与试验方法 JGJ56-84 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 混凝土拌合用水标准 JGJ63-89 建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ70-90 施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2003 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 JGJ110-97 玻璃幕墙质量检验标准 JGJ/T139-2001 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 地方 《建筑长城杯工程质量评审标准》 DBJ/T01-69-2003 《建筑结构长城杯工程质量评审标准》 DBJ/T01-70-2003 轻隔墙条板质量检验评定标准 DBJ01-29-2000 外墙内保温板质量检验评定标准 DBJ01-30-2000 家庭居室装饰工程质量验收标准 DBJ/T01-43-2003 北京市建设工程施工现场生活区设置与管理标准 DBJ01-72-2003 建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 北京市住宅区与住宅楼房电信设施技术规定 DBJ01-601-97 地下室防水施工技术规范 DB11/T367-2006 住宅区及住宅楼房邮政信报箱 DBJ01-609-2002...
